Bảng báo giá, Chống thấm ban công, Kinh nghiệm & Kiến thức chống thấm

Bảng Báo Giá Chống Thấm Ban Công

Khi sàn ban công hoặc sê nô máng xối nhà bạn có hiện tượng nứt nẻ, rò rỉ nước xuống tầng dưới, điều đầu tiên bạn quan tâm chắc chắn là chi phí xử lý. Một bảng báo giá chống thấm ban công rõ ràng, chi tiết sẽ giúp gia chủ dự trù kinh phí chính xác và lựa chọn được phương án thi công tối ưu nhất.

Bài viết dưới đây từ Chống Thấm Phát Văn Vinh sẽ cung cấp bảng giá thi công trọn gói mới nhất năm 2026, các yếu tố ảnh hưởng đến giá thành và quy trình khảo sát báo giá chuyên nghiệp của chúng tôi.

1. Các Yếu Tố Ảnh Hưởng Đến Chi Phí Chống Thấm Ban Công

Không có một mức giá cố định cho mọi công trình ban công. Thực tế, tổng chi phí chống thấm ban công sẽ dao động phụ thuộc vào các yếu tố chính sau:

  • Hiện trạng công trình (Mới hay Cũ):
    • Đối với ban công mới xây thô: Thi công rất nhanh, thợ chỉ cần mài sạch sàn và quét chống thấm, do đó đơn giá sẽ rẻ hơn.
    • Đối với ban công cũ đang bị thấm: Quy trình phức tạp hơn nhiều vì thợ phải đục bỏ lớp gạch lát cũ, lột bỏ lớp hồ vữa hỏng, xử lý nứt nẻ rồi mới tiến hành quét chống thấm và lát lại gạch.
  • Loại vật liệu chống thấm được sử dụng:
    • Chống thấm gốc xi măng (Sikatop Seal 107, SmartFlex) có giá thành vừa phải.
    • Sử dụng sơn chống thấm gốc Polyurethane (PU) cao cấp hoặc màng khò nóng bitum đòi hỏi kỹ thuật cao hơn và giá vật tư đắt hơn nên đơn giá thi công cũng cao hơn.
  • Diện tích thi công sàn ban công:
    • Thông thường, các ban công nhà phố có diện tích nhỏ (dưới 10m² – 15m²). Đối với các công trình có diện tích nhỏ lẻ, nhà thầu thường báo giá trọn gói theo chuyến thay vì tính theo mét vuông để đảm bảo chi phí vận chuyển máy móc và nhân công.
  • Mức độ phức tạp của cổ ống thoát sàn: Ban công có nhiều phễu thu nước sàn hoặc đường ống đi chằng chịt yêu cầu xử lý cổ ống tỉ mỉ, chi phí vật tư phụ gia trương nở tăng lên.
[IMAGE_PLACEHOLDER_1]
*Mô tả hình ảnh:* Kỹ sư của Phát Văn Vinh đang dùng thước dây đo đạc diện tích sàn ban công thực tế và ghi chép số liệu để lập bảng báo giá chi tiết cho khách hàng.
*Prompt tạo hình:* “A technician in a blue polo uniform measuring a concrete balcony floor with a yellow tape measure. He holds a clipboard writing down dimensions. Clean, professional look, sunny day.”

2. Bảng Báo Giá Chống Thấm Ban Công Trọn Gói Mới Nhất 2026

Để quý khách hàng dễ dàng hình dung và lập ngân sách, Chống Thấm Phát Văn Vinh xin gửi đến bảng báo giá chống thấm sàn ban công tham khảo chi tiết dưới đây:

2.1. Bảng giá áp dụng cho ban công xây mới (chưa lát gạch)

STT Phương pháp thi công Vật liệu sử dụng Đơn giá tham khảo (VNĐ/m²)* Thời gian bảo hành
1 Chống thấm gốc xi măng polymer Sikatop Seal 107 (2 lớp) 160.000 – 180.000 5 năm
2 Chống thấm màng lỏng Bitum đàn hồi Sikaproof Membrane 170.000 – 190.000 5 năm
3 Lăn sơn Polyurethane lộ thiên Sikalastic 590 / Neomax 820 210.000 – 250.000 8 năm
4 Chống thấm màng khò nhiệt dày 3mm Màng Bitum khò nóng Lemax/Larix 200.000 – 240.000 8 năm

2.2. Bảng giá áp dụng cho ban công cũ (đang bị thấm dột, phải đục gạch)

STT Công việc cần thực hiện Chi tiết vật liệu & Nhân công Đơn giá tham khảo* Thời gian bảo hành
1 Nhân công đục gạch và dọn dẹp xà bần Sử dụng máy đục bê tông, dọn sạch mặt bằng 80.000 – 100.000 (VNĐ/m²) N/A
2 Mài sàn tạo nhám + Trám vá nứt Keo Epoxy + Vữa sửa chữa cường độ cao 50.000 – 70.000 (VNĐ/m²) N/A
3 Xử lý cổ ống thoát sàn xung yếu Sikagrout + Thanh cao su trương nở 250.000 – 300.000 (VNĐ/cổ ống) 5 năm
4 Quét màng chống thấm Sika chuyên dụng Sikatop Seal 107 quét 2 – 3 lớp phủ 180.000 – 220.000 (VNĐ/m²) 5 năm
5 Lăn sơn chống thấm Polyurethane cao cấp Neomax 820 quét 3 lớp phủ liên tục 240.000 – 280.000 (VNĐ/m²) 10 năm
6 Nhân công cán vữa bảo vệ + Lát lại gạch Xi măng cát mác 75, keo dán gạch, chà ron 180.000 – 220.000 (VNĐ/m² – chưa gồm gạch) N/A

NOTE

Đơn giá trên mang tính chất tham khảo chung. Đơn giá chính xác phụ thuộc vào tổng diện tích thi công và kết quả khảo sát thực tế độ ẩm kết cấu sàn ban công của kỹ sư.

[IMAGE_PLACEHOLDER_2]
*Mô tả hình ảnh:* Bảng báo giá dịch vụ được in ấn chuyên nghiệp, đặt trên bàn làm việc bên cạnh hợp đồng thi công có đóng dấu đỏ của công ty Chống Thấm Phát Văn Vinh.
*Prompt tạo hình:* “A close-up photo of a printed professional service quotation document and a signed contract with a red stamp on a clean wooden office desk. Next to it, a pen and a calculator. Clean, corporate look.”

3. Chi Tiết Giá Các Phương Pháp Chống Thấm Ban Công Phổ Biến

3.1. Báo giá chống thấm ban công bằng Sika

Sika là giải pháp có mức giá trung bình nhưng hiệu quả mang lại cực kỳ cao. Khi lựa chọn phương án chống thấm ban công bằng sika với dòng sản phẩm Sikatop Seal 107, chi phí thường dao động từ 160.000 – 220.000 VNĐ/m². Đây là mức giá cực kỳ tiết kiệm cho các hộ gia đình mà vẫn đảm bảo khả năng kháng nước bền bỉ tới hơn 5 năm.

3.2. Báo giá sơn chống thấm ban công lộ thiên (Gốc PU)

Đối với các ban công phong cách hiện đại không lát gạch hoặc sê nô máng xối chịu tác động trực tiếp của UV, sơn Polyurethane (như Neomax 820) là lựa chọn tối ưu. Mức giá chống thấm ban công bằng sơn PU dao động từ 220.000 – 280.000 VNĐ/m². Dù chi phí vật tư ban đầu cao hơn Sika nhưng màng sơn PU có độ giãn dài vượt trội, bảo vệ công trình lên đến hơn 10 năm mà không lo bong tróc hay lão hóa màng.

3.3. Báo giá chống thấm sê nô máng nước bằng màng khò nóng

Sê nô là hạng mục thu gom lượng nước mưa rất lớn từ mái nhà đổ xuống nên rất dễ bị rạn nứt kết cấu. Thi công chống thấm sê nô mái bằng màng bitum khò nóng thường có giá từ 200.000 – 250.000 VNĐ/m². Đây là phương pháp yêu cầu kỹ thuật khò lửa gas cực kỳ cẩn thận tại các góc chân tường và cổ ống thoát nước.

[IMAGE_PLACEHOLDER_3]
*Mô tả hình ảnh:* Thợ thi công đang sử dụng đầu khò lửa ga để dán màng chống thấm Bitum màu đen bóng lên lòng máng sê nô máng nước của mái nhà.
*Prompt tạo hình:* “A builder using a gas torch to apply a black bituminous waterproofing sheet membrane to a concrete roof gutter (sê-nô). Sparks and blue flame are visible. High-angle view, daytime construction site.”

4. Quy Trình Khảo Sát Và Nhận Báo Giá Tại Phát Văn Vinh

Để đảm bảo quyền lợi tốt nhất cho khách hàng, quy trình lập báo giá chống thấm ban công của Phát Văn Vinh được thực hiện minh bạch qua các bước:

  1. Tiếp nhận yêu cầu: Khách hàng liên hệ qua hotline 0967.044.087 hoặc 0905.705.551.
  2. Khảo sát hiện trạng miễn phí: Kỹ sư của chúng tôi sẽ trực tiếp đến công trình tại Đà Nẵng sau 30 phút. Đo đạc diện tích sàn, kiểm tra nguyên nhân rò rỉ và đo độ ẩm bê tông bằng máy chuyên dụng.
  3. Đề xuất giải pháp & Báo giá: Lập phương án thi công chi tiết và gửi bảng báo giá tối ưu nhất cho chủ nhà.
  4. Ký hợp đồng: Thỏa thuận các điều khoản về thời gian thi công, vật tư sử dụng và chính sách bảo hành.
  5. Thi công & Nghiệm thu: Tiến hành thi công theo quy trình chuẩn, bơm ngập nước ngâm thử sàn 24h trước khi bàn giao và ký biên bản bảo hành.
[IMAGE_PLACEHOLDER_4]
*Mô tả hình ảnh:* Kỹ sư và khách hàng đang ký kết biên bản nghiệm thu và phiếu bảo hành công trình chống thấm ban công sau khi ngâm nước kiểm tra hoàn thành đạt chuẩn.
*Prompt tạo hình:* “A close-up photo of two hands signing a warranty document on a clipboard. In the background, a newly painted grey balcony floor is clean and dry. Daylight, professional commercial photography.”

5. Chống Thấm Phát Văn Vinh – Địa Chỉ Thi Công Uy Tín Giá Tốt Tại Đà Nẵng

Với tôn chỉ hoạt động mang lại giải pháp chất lượng với mức chi phí hợp lý nhất, Chống Thấm Phát Văn Vinh là điểm đến tin cậy của hàng nghìn khách hàng tại Đà Nẵng và khu vực miền Trung.

 CHỐNG THẤM PHÁT VĂN VINH – CHẤT LƯỢNG VỮNG BỀN

  • Địa chỉ: 44 tổ 50 Hoàng Minh Thảo – Hòa Khánh – Đà Nẵng
  • Hotline 24/7: 0967.044.087 hoặc 0905.705.551
  • Website chính thức: chongthamdn.net
  • Email liên hệ: 

Danh mục dịch vụ chống thấm chuyên nghiệp:

Gọi ngay hotline 0967.044.087 để đặt lịch khảo sát đo độ ẩm sàn ban công và nhận bảng báo giá chi tiết hoàn toàn MIỄN PHÍ hôm nay!

0905705551