Bảng Giá Chống Thấm Sân Thượng

Bảng Báo Giá Chống Thấm Sân Thượng Tại Đà Nẵng Mới Nhất 2026 – Triệt Để 100%

Sân thượng là phần cao nhất của ngôi nhà. Đây là nơi tiếp xúc trực tiếp với nắng gắt và mưa bão. Tại Đà Nẵng, hiện tượng thấm dột sân thượng diễn ra rất phổ biến. Nước thấm sẽ gây ẩm mốc và làm hỏng trần nhà bên dưới.

Vì thế, việc tìm hiểu giá chống thấm sân thượng là rất quan trọng. Xử lý chống thấm sớm giúp bảo vệ ngôi nhà và tiết kiệm chi phí. Chống thấm Phát Văn Vinh xin gửi đến bạn bảng báo giá chống thấm sân thượng trọn gói dưới đây. Bảng giá được chia rõ ràng theo thực tế để bạn dễ dàng lựa chọn.

1. Tại sao cần thi công chống thấm sân thượng càng sớm?

Thấm dột sân thượng gây ra nhiều hậu quả xấu cho ngôi nhà. Bạn cần xử lý thấm dột sớm vì các lý do sau:

  • Hỏng kết cấu nhà: Nước ngấm lâu ngày sẽ làm gỉ cốt thép. Bê tông bị nứt khiến công trình nhanh xuống cấp.
  • Hại cho sức khỏe: Ẩm mốc tạo điều kiện cho vi khuẩn phát triển. Từ đó gây ra các bệnh về đường hô hấp.
  • Nguy cơ cháy nổ: Nước rò rỉ dễ chạm vào đường điện ngầm âm trần. Điều này gây chập điện rất nguy hiểm.
  • Tốn kém tiền bạc: Nếu để thấm nặng mới sửa sẽ rất tốn kém. Khi đó bạn phải đục gạch và sửa lại cả trần nhà. Chi phí này đắt gấp nhiều lần giá dịch vụ chống thấm ban đầu.

2. Bảng báo giá chống thấm sân thượng trọn gói tại Đà Nẵng mới nhất 2026

Phát Văn Vinh cung cấp các gói dịch vụ chống thấm hoàn chỉnh. Đơn giá dưới đây đã bao gồm cả vật tư, nhân công chuẩn bị mặt bằng và thi công trọn gói:

BẢNG GIÁ DỊCH VỤ CHỐNG THẤM SÂN THƯỢNG TRỌN GÓI THEO HIỆN TRẠNG

STT Loại công trình & Phương pháp thi công trọn gói Đơn vị tính Đơn giá trọn gói tham khảo (VNĐ/m²) Thời gian bảo hành
I SÂN THƯỢNG MỚI XÂY / SÂN THƯỢNG BÊ TÔNG TRẦN (Chưa lát gạch)
1 Gói Cơ bản: Dùng gốc xi măng 2 thành phần (Sika Latex / SikaTop Seal 107) m² 170.000 – 220.000 3 – 5 năm
2 Gói Phổ thông: Sử dụng nhựa đường nóng chảy chống thấm sâu m² 170.000 – 210.000 3 – 5 năm
3 Gói Tiêu chuẩn: Thi công màng Bitum tự dính hoặc màng khò nóng m² 220.000 – 290.000 5 – 8 năm
4 Gói Cao cấp: Thi công sơn màng Polyurethane (PU) lộ thiên m² 280.000 – 380.000 8 – 10 năm
II SÂN THƯỢNG CŨ ĐÃ LÁT GẠCH BỊ THẤM DỘT (Không lát lại gạch mới)
5 Gói Đục cải tạo + Chống thấm gốc xi măng (Sika Latex) m² 290.000 – 350.000 3 – 5 năm
6 Gói Đục cải tạo + Chống thấm màng Bitum chống thấm m² 350.000 – 420.000 5 – 8 năm
7 Gói Đục cải tạo + Chống thấm màng Polyurethane (PU) cao cấp m² 380.000 – 480.000 8 – 10 năm
III GÓI CẢI TẠO TOÀN DIỆN TỪ A – Z (Đục gạch cũ + Chống thấm + Lát gạch mới)
8 Gói Tái tạo Cơ bản: Đục gạch + Chống thấm Sika + Lát lại gạch mới m² 450.000 – 550.000 5 – 7 năm
9 Gói Tái tạo Cao cấp: Đục gạch + Chống thấm màng PU/Bitum + Lát lại gạch mới m² 560.000 – 720.000 8 – 10 năm

Hình ảnh

Lưu ý:

  • Bảng báo giá chống thấm tại đà nẵng trên đã bao gồm cả vật tư lẫn nhân công trọn gói tại công trình.
  • Chi phí thực tế sẽ phụ thuộc vào diện tích và độ khó của sàn.
  • Phát Văn Vinh khảo sát trực tiếp và báo giá chi tiết hoàn toàn MIỄN PHÍ cho bạn.

3. Chi tiết các gói chống thấm sân thượng tốt nhất hiện nay

Tùy vào hiện trạng sân thượng, chúng tôi sẽ tư vấn gói tối ưu nhất cho bạn.

3.1. Gói chống thấm Sika Latex (Gốc xi măng)

Đây là phương pháp dùng vữa chống thấm Sika. Lớp vữa này bám dính cực tốt vào bề mặt bê tông sàn.

  • Phù hợp: Sân thượng mới xây hoặc chuẩn bị lát gạch đè lên lớp chống thấm.
  • Tổng chi phí trọn gói: Từ 170.000 – 220.000 VNĐ/m² (đối với sàn bê tông trần).

3.2. Gói chống thấm nhựa đường nóng chảy

Nhựa đường nóng len lỏi vào các vết nứt nhỏ nhất. Nó tạo ra lớp chống thấm nước vô cùng chặt chẽ.

  • Phù hợp: Chủ nhà muốn xử lý nhanh và tiết kiệm chi phí đầu tư ban đầu.
  • Tổng chi phí trọn gói: Từ 170.000 – 210.000 VNĐ/m².

3.3. Gói chống thấm bằng màng Bitum (Khò nóng hoặc tự dính)

Màng Bitum dày 1.5 – 3mm bám rất chắc vào sàn. Lớp màng này có độ bền cơ học cao và chịu được tác động mạnh.

  • Phù hợp: Sân thượng dùng để làm tiểu cảnh hoặc trồng rau sạch.
  • Tổng chi phí trọn gói: Từ 220.000 – 290.000 VNĐ/m².

3.4. Gói chống thấm bằng màng Polyurethane (PU) cao cấp lộ thiên

Màng PU tạo ra lớp cao su co giãn tốt lên đến 400%. Lớp màng này không có mối nối và chịu nắng mưa rất tốt.

  • Phù hợp: Sân thượng không lát gạch bảo vệ và tiếp xúc trực tiếp ngoài trời. Lớp sơn này giúp chống tia UV hiệu quả.
  • Tổng chi phí trọn gói: Từ 280.000 – 380.000 VNĐ/m².

4. Các yếu tố ảnh hưởng trực tiếp đến giá chống thấm sân thượng

Mức giá chống thấm sân thượng thực tế có sự chênh lệch do các yếu tố sau:

  1. Diện tích sân thượng: Diện tích càng lớn thì đơn giá trên mỗi mét vuông càng giảm.
  2. Hiện trạng của sân: Sân bê tông mới sẽ rẻ hơn sân cũ đã lót gạch. Sân cũ phải đục bỏ gạch và dọn xà bần.
  3. Loại vật liệu lựa chọn: Các dòng sơn PU ngoại nhập cao cấp có giá cao hơn gốc xi măng thông thường.
  4. Thiết kế sân thượng: Sân có nhiều cổ ống và góc cạnh đòi hỏi thời gian xử lý lâu hơn.

5. Quy trình thi công chống thấm sân thượng của Phát Văn Vinh

Phát Văn Vinh đảm bảo chất lượng công trình thông qua quy trình thi công 5 bước nghiêm ngặt.

Mermaid diagram

Bước 1: Khảo sát và mài bề mặt sàn

Chúng tôi dùng máy mài sạch bụi bẩn và vữa thừa trên sân. Sau đó, thợ dùng máy hút bụi sạch hoàn toàn bề mặt sàn.

Bước 2: Xử lý cổ ống và vết nứt bê tông

Thợ quấn thanh trương nở quanh cổ ống rồi rót vữa Grout để cố định. Các vết nứt được đục rộng hình chữ V và trám keo PU.

Bước 3: Thi công quét lớp lót tăng kết nối

Chúng tôi quét một lớp lót chuyên dụng (Primer) lên sàn. Lớp sơn này giúp màng chống thấm bám chắc vào bê tông.

Bước 4: Thi công quét lớp chống thấm chính

Thợ quét từ 2 đến 3 lớp sơn chống thấm chính. Chúng tôi dán thêm lưới thủy tinh ở các góc tường để chống nứt.

Bước 5: Ngâm nước thử nghiệm và bàn giao

Chúng tôi bơm nước ngập sân thượng từ 24h đến 48h. Nếu trần dưới không bị thấm, chúng tôi tiến hành bàn giao và viết phiếu bảo hành.

6. Tại sao khách hàng tại Đà Nẵng chọn Chống Thấm Phát Văn Vinh?

Chúng tôi tự hào là đơn vị uy tín hàng đầu Đà Nẵng nhờ những thế mạnh sau:

  • Đội ngũ lành nghề: Thợ thi công am hiểu sâu về nguyên nhân gây thấm dột tại địa phương.
  • Báo giá minh bạch: Giá trọn gói rõ ràng và cam kết không phát sinh chi phí khi thi công.
  • Vật liệu chính hãng: Chúng tôi chỉ dùng vật liệu chất lượng của Sika, Neotex, Kova.
  • Chế độ bảo hành tốt: Cam kết bảo hành công trình từ 5 đến 10 năm.

 LIÊN HỆ NGAY VỚI PHÁT VĂN VINH ĐỂ KHẢO SÁT MIỄN PHÍ

Hãy liên hệ ngay với Phát Văn Vinh để nhận tư vấn chuyên nghiệp nhất:

  • CÔNG TY CHỐNG THẤM PHÁT VĂN VINH
  • Website chính thức: chongthamdn.net
  • Địa chỉ văn phòng: 44 tổ 50 Hoàng Minh Thảo, Hòa Khánh, Liên Chiểu, Đà Nẵng.
  • Hotline hỗ trợ 24/7: 0967.044.087 hoặc 0905.705.551
  • Dịch vụ hỗ trợ: Khảo sát tận nơi miễn phí chỉ sau 30 phút gọi điện.